恒生科技园杨萍运营服务不是喊口号 资本化是园区发展的必然趋势

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2018-10-14

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  管长期都非“教育委员会委员”,专业资格不符,民进党“插管”是找不到人,还是要异业结盟?以政治导向任命,更说明民进党心中无教育方针,只有满满的卡管及政治算计。  全台教育产业总工会则感叹“民进党没人了,在高教界崩盘了”,找不到学者愿帮他们当“教长”,只好找可能被并掉的政治人物来当,难道这又是政治人物回收再利用?看来台湾的教育又被牺牲了。管碧玲。(图片来源:台湾《中时电子报》)  台作家陈芳明认为,这凸显了蔡当局严重缺乏人才。

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  饮食上,避免含有激素的食物及一些所谓的滋补食品,尽量减少高热量食物、反季蔬果等;起居上,孩子睡眠期间不宜开夜灯,对于看电视、用电脑等要节制,注意避免孩子接触带性暗示的影视或话语,营造良好和睦的家庭氛围。同时还要加强身体锻炼,超重或肥胖均会增加儿童性早熟风险,这方面女童高于男童。此外,环境污染,特别是洗涤剂、农药及塑料工业等物质及降解产物,都能产生一系列造成内分泌干扰物,导致儿童过早发育。健康教育是儿童的“必修课”,引导性早熟儿童用积极美好的心态来对待自己的身体发育和人际关系,开展正确的性教育,不仅可以让孩子学会彼此尊重、理解、接纳、包容,在一定程度上能够避免或减少对性早熟儿童的歧视和侵害。学校的健康教育是不可缺失的,从养成良好的卫生健康习惯,到疾病预防控制和心理健康等,学校在提升学生健康素养,促进学生德智体美全面发展都发挥着重要的作用。

  (记者陈逸舟)+1  据香港《大公报》报道,近日多位香港特区政府官员在绿色及社会责任债券原则年会等场合表示,绿色债券将是未来的“黄金”,相信香港很快能成为具知名度的绿色金融城市;特区政府即将加入“绿色浪潮”,发行政府绿色债券。

 新华网北京10月31日电(孙蒙蒙)从洛阳市副市长到2013年任恒生科技园总裁,杨萍采访中用的最多的词语是“一步步”“一点一点”来描述园区的发展。   恒生科技园从2013年起正式跨入“科技园时代”,即以互联网思维运营产业园,推进创新驱动发展,培育城市新兴产业。

在杨萍看来,恒生本身就做互联网,因此用互联网思维来运营园区是自然而然的事情。

  目前恒生科技园在全国5个城市运营7个产业园,总部位于杭州,毗邻阿里巴巴淘宝城,他们戏称自己园区为“驻淘办”。 从杨萍的战略布局来看,恒生要以杭州为中心,先深耕长三角,继而辐射全国,逐步形成恒生互联网产业的全国格局。

  服务:靡不有初鲜克有终  说到产业园区,绕不开园区服务的话题,这也是入驻企业所关注的重要部分。

在杨萍看来,虽然许多园区都在喊服务,然而真正做到“服务”这两个字的却极少。

  分析服务难做的原因,杨萍说,中国人认可硬件的价值,对软件和服务的价值认可度不高。

中国人骨子里瞧不起服务业,很苦很累;变现又慢。

  服务不好衡量,看不见摸不着。 为了保证园区及入驻企业的可持续发展,恒生坚持把服务纳入KPI(关键绩效指标)考核,作为员工的正面指标来衡量,从而尽最大可能保障服务从口号到落地。   据杨萍介绍,目前恒生科技园已形成比较完善的服务体系,包括生活类服务、商务类服务、专业技术类服务。 三大类别又各自进行了细分。 目前细分到近两百项。   此外,园区需要通过各种途径了解入驻企业的真正需求,并尽最大可能给予满足。 比如,园区建立企业家俱乐部、创意集市、进行问卷调查等。 为了便于多个园区入驻企业间能更好的交流、共享资源并提供相关服务,恒生成立了线上的“恒生会”。 恒生园区形成的产业生态是他们能够提供优质服务的前提。 他们落地一个城市,会根据当地的存量支出产业、拟培育的战略新兴产业、人力资源状况、互联网基因情况、与互联网中心城市之间的关系等,进行细分主导产业的选择,每个园区只能选择三~五个细分主导产业。

这也就是杨萍说的关于入园企业有标准的选项之一,产业定位清晰了,后续的招商、运营才能目标准确、有的放矢、才有可访问的基础。 才能让进入园区的企业真正享受到恒生提供的贴心服务,才能促进企业的良性发展。   盈利模式:多种渠道因势利导  目前,产业园区数量以及园区产业发展均呈飘升之态,但是尚未探索出成熟的盈利模式,换句话说大部分园区的主要收益还是租售,这也是摆在所有园区面前的问题。

  恒生科技园的盈利模式,据杨萍介绍相对来说多一点,销售、租赁是最基本的,此外还有增值服务、政策服务、投资服务以及外包。

  具体说来,园区除了通过销售和租赁的方式获得收益之外,还会通过给业主提供服务来变现,即增值服务,这一点,确实难能可贵。 关于政策服务方面,杨萍提到,中国产业的发展离不开政府的支持,但实际上很多企业并不知道政府给予的支持政策,一是不熟悉,二是即使是熟悉了,企业也不知道怎么去获得优惠。

此时,园区作为一个平台,一方面要积极梳理整理优惠政策,帮企业获得优惠;另一方面,“除了延续企业的产业政策之外,政府要研究当前形势之下,全国如此多的园区,作为载体平台,承担着为园区企业服务的责任,应该为这些载体平台提供相应的产业政策,激励园区学会服务、做好服务,这样做的结果,地方经济发展的效率会更高。

”  “恒生就是这样一项一项的推进,一年一年逐渐在摸索,今年做一点,明年做一点,后年做一点,我们做了三年。 ”俗话说,付出总会有收获,恒生在运营收入变现方面成绩可观,“从第一年的零到收入200多万,再到1000多万,到今年我们要做到近3000万,是一个逐步变现的过程”。 从没有收入的纯粹的服务到逐渐有收入,这个过程是艰难又折磨人的过程,但恒生就是这样一点点迈过来的。

  从某种程度上看,从建设到运营也是随着时间推移的必然结果,一个园区必然要经历前期开发建设和后期运营。

那么运营之后呢?杨萍表示,经营到一定程度以后一定是要资本化,对于园区发展来说会有三个关键词:专业化、服务化、资本化,这是园区的必走之路。

“恒生2013年开始专业化,2014年开始服务化,但是资本化尚未做到,这是努力的方向,也愿意与有识之士合作共赢。